ナポレ開成山公園

福島県郡山市桑野一丁目
東北本線 / 郡山駅徒歩38分
2001年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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5階 / 86.73㎡の場合

相場

1,869

2,314

2,760

3,205

AI査定結果

推定相場価格

2,537万円

29.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,314万円〜2,760万円

26.7万円/㎡〜31.8万円/㎡

推定賃料

10.2万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.2%

最終更新日: 2025年11月30日

ナポレ開成山公園

2,880万円（33.2万円/㎡）/ 5階 / 86.73㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は32.08万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/28	2,880万円	33.2万円	5階	86.73㎡	4LDK	南
2025/07/22	2,880万円	33.0万円	6階	87.35㎡	4LDK	東
2023/09/18	2,570万円	30.1万円	4階	85.49㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は27.71万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/28	ナポレ開成山公園郡山市桑野一丁目	郡山駅38分	2,880万円	33.2万円	86.73㎡	4LDK	5階 / 7階建	南	2001年	40戸	RC
2024/02/22	ラ・シェーナテルメ郡山郡山市堤二丁目	郡山駅63分	2,100万円	25.1万円	83.61㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	2005年	43戸	RC
2025/11/15	サンデュエル桑野中央郡山市桑野三丁目	郡山駅34分	1,990万円	29.9万円	66.56㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	2005年	65戸	RC
2025/08/01	サーパス開成山公園郡山市桑野一丁目	郡山駅43分	1,880万円	27.7万円	67.82㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	1998年	44戸	RC
2025/09/10	ヴェルビュ西ノ内郡山市西ノ内二丁目	郡山駅35分	2,200万円	28.1万円	78.27㎡	3LDK+S	4階 / 13階建	南西	2001年	48戸	SRC
2025/11/17	サンデュエル開成山公園郡山市開成二丁目	郡山駅42分	1,898万円	28.1万円	67.62㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	2002年	34戸	RC
2025/10/13	サーパス朝日郡山市朝日一丁目	郡山駅32分	1,880万円	27.0万円	69.62㎡	2LDK	7階 / 9階建	南	2003年	41戸	RC
2025/10/19	サンデュエル開成郡山市開成五丁目	郡山駅46分	2,280万円	27.8万円	82.15㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	2002年	22戸	RC
2024/02/26	レールシティ桃見台郡山市桃見台	郡山駅27分	1,890万円	26.5万円	71.44㎡	3LDK	1階 / 13階建	南東	1996年	62戸	SRC
2025/11/06	サンデュエル長者郡山市長者一丁目	郡山駅28分	2,120万円	28.0万円	75.75㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2004年	76戸	RC
2025/11/06	ヴェルビュ鶴見坦郡山市鶴見坦一丁目	郡山駅30分	1,890万円	26.2万円	72.14㎡	4LDK	6階 / 13階建	南	1996年	67戸	SRC
2025/09/03	サーパス桃見台郡山市桃見台	郡山駅24分	2,000万円	26.6万円	75.27㎡	2LDK	3階 / 7階建	東	2001年	52戸	RC
2024/06/23	ネオステージ長者郡山市長者一丁目	郡山駅25分	2,650万円	28.2万円	93.98㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	1998年	52戸	RC
2025/04/13	サーパス咲田郡山市咲田二丁目	郡山駅21分	1,980万円	26.9万円	73.5㎡	2LDK	13階 / 14階建	南	2002年	68戸	SRC
2025/11/10	ポレスター鶴見坦郡山市鶴見坦一丁目	郡山駅27分	2,280万円	27.7万円	82.21㎡	3LDK	12階 / 14階建	南	2003年	60戸	SRC
2025/10/17	D’クラディア虎丸郡山市虎丸町	郡山駅20分	1,980万円	28.9万円	68.49㎡	3LDK	4階 / 12階建	南	2006年	31戸	RC
2024/06/01	D’クラディア神明郡山市神明町	郡山駅5分	2,250万円	27.5万円	81.85㎡	2SLDK	3階 / 11階建	南	2003年	37戸	SRC
2025/11/14	サーパス麓山郡山市麓山二丁目	郡山駅25分	2,080万円	29.8万円	69.91㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	2005年	30戸	RC
2024/03/13	サンデュエル菜根郡山市菜根一丁目	郡山駅20分	1,880万円	25.9万円	72.6㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	2002年	40戸	RC
2023/08/25	ラフィネス郡山郡山市大町一丁目	郡山駅6分	2,080万円	27.1万円	76.81㎡	3LDK	8階 / 11階建	南	2002年	49戸	SRC
2024/06/14	サーパス香久池公園郡山市山根町	郡山駅30分	1,900万円	25.8万円	73.55㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2004年	54戸	RC
2024/02/15	セレーノ本町郡山市本町一丁目	郡山駅10分	1,780万円	25.5万円	69.83㎡	3LDK	3階 / 9階建	東	2000年	56戸	RC
2025/01/12	サンシティ郡山セントラルステージ郡山市方八町一丁目	郡山駅7分	2,380万円	27.9万円	85.28㎡	3LDK	5階 / 13階建	南	2001年	72戸	SRC
2024/02/02	D’クラディア郡山駅前郡山市方八町二丁目	郡山駅9分	2,080万円	29.7万円	70㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2003年	44戸	RC
2024/03/17	サンシティ郡山駅東郡山市方八町二丁目	郡山駅16分	2,100万円	31.0万円	67.8㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	2000年	29戸	RC
2025/01/11	サンデュエル安積郡山市安積二丁目	安積永盛駅5分	1,780万円	25.6万円	69.58㎡	3LDK	4階 / 7階建	西	2004年	1戸	RC
2025/06/15	サンクレイドル郡山パークサイド郡山市芳賀一丁目	郡山駅13分	2,190万円	32.0万円	68.51㎡	2LDK+S	2階 / 7階建	南	2006年	41戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福島県で24.5%上昇、郡山市では24.5%上昇しています。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

福島県

24.7万円/㎡

前年比+24.5%

郡山市

24.7万円/㎡

前年比+24.5%

マンション概要

マンション名	ナポレ開成山公園
所在地	福島県郡山市桑野一丁目
交通	東北本線郡山駅徒歩38分
築年月	2001年
階数	7階建
総戸数	40戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ナポレ開成山公園

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